Familien(t)raum in Bonn-Roleber – viel Platz, großer Garten und jede Menge Möglichkeiten
Haus zum Kauf in Bonn

Beschreibung

Hier wächst Familie – Ihr Zuhause in Bonn-Roleber

Stellen Sie sich vor: An warmen Sommertagen planschen die Kinder im Garten, während Sie entspannt auf der Terrasse sitzen. Im Herbst sammeln sie Kastanien am nahen Waldrand, im Winter wird im Garten ein Schneemann gebaut – und im Frühling duftet es nach den ersten Blumen, während die Kinder barfuß durchs Gras laufen. Genau so fühlt sich dieses Zuhause an: lebendig, geborgen und voller Möglichkeiten.

Mit insgesamt rund 240 m² Fläche (davon ca. 181 m² offizielle Wohnfläche plus ca. 60 m² wohnlich nutzbare Räume im Gartengeschoss) ist hier genug Raum für das bunte Familienleben – vom Kuschelalter bis zu Teenagerjahren, in denen die Kinder immer mehr Freiraum suchen.

Das Herz des Hauses – wo Familie zusammenkommt

Im Erdgeschoss treffen sich alle Wege: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Geburtstagsfeiern, Spieleabende oder gemeinsame Sonntagsfrühstücke. Die große Wohndiele führt direkt in den Garten – perfekt, wenn die Kinder nach den Hausaufgaben noch schnell raus möchten. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad schenkt Ihnen Ruhepausen im Alltag, und ein Gäste-WC sorgt für Komfort.

Platz zum Wachsen – oben und unten

Im Obergeschoss warten drei helle Kinderzimmer, die mit den Jahren mitwachsen – vom ersten Hochbett bis zum Schreibtisch fürs Abi. Ein Balkon lädt dazu ein, Sommerabende gemeinsam ausklingen zu lassen.
Das Gartengeschoss ist ein kleines Zuhause im Zuhause: zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine kleine Küche und direkter Zugang in den Garten. Ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder auch fürs Homeoffice.

Der Garten – Bühne für Kindheit

Der große Sonnengarten ist das Herzstück: Hier entstehen Sandburgen im Sommer, Fußballspiele mit Freunden, kleine Picknicks auf der Wiese – und vielleicht auch das erste Baumhaus. Während die Kinder toben, haben Sie Zeit für einen Kaffee oder ein gutes Buch auf der Terrasse.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
• ca. 181qm Wohnfläche zzgl. ca. 60qm wohnlich nutzbare Fläche im Gartengeschoss
• insgesamt 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder + Gäste-WC
• neuwertige Gasbrennwertheizung
• Kaminofen
• Garage + offene Stellplätze
• etc.!

Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Alles nah dran – entspannter Familienalltag

Das Leben hier ist praktisch und einfach organisiert:

•⁠ ⁠Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

•⁠ ⁠Spielplätze liegen gleich um die Ecke, und der Waldrand wird schnell zum Abenteuerland für kleine Entdecker.

•⁠ ⁠Einkäufe erledigen Sie bequem in der Nähe – kein langes Fahren nötig.

•⁠ ⁠Der Bus hält wenige Schritte vom Haus – für Jugendliche ein Stück Freiheit, besonders, weil sogar ein Nachtbus fährt.

Fazit

Dieses Haus ist mehr als nur Wände und Dach – es ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden: die ersten Schritte im Garten, Einschulungstage mit Familienfotos auf der Terrasse, Abende mit Freunden am Esstisch und das sichere Gefühl, angekommen zu sein.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!