Familien(t)raum in Bonn-Roleber – viel Platz, großer Garten und jede Menge Möglichkeiten
Haus zum Kauf in Bonn

Beschreibung

Familien(t)raum in Bonn-Roleber – viel Platz, großer Garten und jede Menge Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten ist der perfekte Ort für Familien, die Raum für gemeinsames Leben, Spielen und Arbeiten suchen. Mit insgesamt ca. 240 m² (davon ca. 181 m² offizielle Wohnfläche plus ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche im Gartengeschoss) bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen – ob Homeoffice, Kinderparadies oder Gästezimmer.

Erdgeschoss – das Herz des Hauses

Hier spielt sich das Familienleben ab: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während die separate Küche Platz für gemeinsames Kochen bietet. Besonders praktisch: Die große Wohndiele mit direktem Zugang in den hinteren Garten – perfekt für Kinder, die schnell mal nach draußen flitzen wollen. Eltern freuen sich zudem über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen komfortablen Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Kids

Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche und ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Zusätzlich wartet hier ein Speicherraum, der als Ausbaureserve noch mehr Zukunftsmöglichkeiten bietet.

Gartengeschoss – Raum für Ideen

Ob Teenager-Etage, Büro oder Gästebereich: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, eine kleine Küche und direkter Zugang in den Garten schaffen maximale Flexibilität. Dazu gibt es praktische Abstell- und Kellerräume sowie eine Waschküche mit Trockenraum.

Draußen genießen

Der gepflegte Sonnengarten ist ein echtes Highlight: Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Dazu kommen eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze.

Fazit

Ein Haus, das nicht nur viel Raum für heute bietet, sondern auch für die Zukunft mitwächst. Ideal für junge Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und einen großen Garten legen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
• ca. 181qm Wohnfläche zzgl. ca. 60qm wohnlich nutzbare Fläche im Gartengeschoss
• insgesamt 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder + Gäste-WC
• neuwertige Gasbrennwertheizung
• Kaminofen
• Garage + offene Stellplätze
• etc.!

Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in Roleber, einem Ortsteil der Stadt Bonn, der durch eine ausgewogene und gut durchdachte Infrastruktur, den Bewohnern ein bequemes und praktisches Lebensumfeld bietet.

Verkehrsanbindung:

Die Lage in Roleber ermöglicht eine effiziente Verkehrsanbindung. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Buslinien, die eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Diese praktische Anbindung erleichtert den Zugang zu verschiedenen Bereichen der Stadt und ermöglicht entspanntes Pendeln.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Die kinderfreundliche Wohngegend bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. In Laufnähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Ärzte, Metzgerei, Bäckerei, eine Postannahmestelle sowie ein Bio-Markt. Dies erleichtert den Alltag und sorgt für eine komfortable Lebensweise.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Roleber finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Laufnähe. Zudem sind weiterführende Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Städtische Nähe und Lebensqualität:

Bonn-Roleber bietet den Vorteil, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu liegen, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bonn gegeben ist. Dadurch wird eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens geschaffen.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!