Exklusives EFH mit grandiosem Weitblick übers Rheintal! 268qm, 4 Bäder, 898qm Areal, ruhige Toplage!
Haus zum Kauf in Bad Honnef

Beschreibung

Ein Haus mit Magie – Weitblick, Geborgenheit & unendliche Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 vereint alles, wovon Familien, Paare oder Mehrgenerationen-Konstellationen träumen: 268 m² Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und dazu ein Panoramablick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Das Herz des Hauses

Der über zwei Ebenen verlaufende Wohn- und Essbereich ist ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Große Fensterflächen holen das Rheintal ins Wohnzimmer, während der offene Kamin an kühleren Tagen für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Geborgenheit.

Familienglück auf allen Ebenen

Ein eigener Kinderbereich mit zwei Zimmern und gleich zwei Badezimmern schenkt den Jüngsten ihr ganz persönliches Reich – und den Eltern Gelassenheit. Zusätzlich wartet eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse, zwei Zimmern und Bad. Ideal für heranwachsende Kinder, die Großeltern, Gäste oder als private Wellness-Oase – die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Der Blick, der verzaubert

Von fast jedem Raum genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick: über Bad Honnef, weit hinein ins Rheintal, bis in die Eifel und auf die andere Rheinseite – vom Rolandsbogen bis nach Bonn. Sonnenuntergänge in Südwestlage lassen diesen Ort in goldenes Licht tauchen und machen ihn zu einer echten Lebensbühne.

Ein Zuhause mit Zukunft

Ob als großzügiges Familiendomizil, für Generationenwohnen oder zur Verwirklichung eigener Wohnideen – dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und Träume Raum finden.

Ein Haus, das Herz und Verstand gleichermaßen berührt – und eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen des Rheintals.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• 268qm Wohnfläche zzgl. 80qm Nutzfläche
• phänomenaler Weitblick über das Theintal
• 7 Schlafzimmer
• 4 Bäder + Gäste-WC
• Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• Rollläden
• Kamin
• Doppelgarage
• 898qm Grundstück
• sehr ruhige "Familienlage"
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Höhenlage von Bad Honnef-Selhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – und das aus gutem Grund: Hier finden Familien einen Ort, an dem Kinder noch ganz unbeschwert aufwachsen können. Die Straßen sind ruhig, sodass die Kleinen draußen spielen, Radfahren oder mit Kreide malen können – ganz so, wie man es sich für eine glückliche Kindheit wünscht.

Gleichzeitig liegt das Haus in einem Umfeld, das Familien den Alltag leicht macht: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte für eine zuverlässige Versorgung.

Ein weiteres Highlight für alle, die Natur und Bewegung lieben: Der Einstieg ins Siebengebirge befindet sich praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergang, Fahrradtour oder kleine Wanderung – hier beginnt das Abenteuer direkt ums Eck. Und wer die Nähe zum Wasser schätzt, erreicht auch den Rhein und die idyllische Insel Grafenwerth bequem zu Fuß.

So verbindet Selhof die Sicherheit und Ruhe einer echten Familienlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Ort, an dem Eltern entspannen und Kinder frei aufwachsen können – und an dem Familien ein Zuhause mit Herz finden.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!