Exklusive Traumfinca nahe "Es Trenc" mit Vermietlizenz, 250 qm, 3 SZ, Pool, Kamin, absolute Ruhe
Haus zum Kauf in Campos

offen

Beschreibung

Dieses traumhafte rund 15.000 qm große Anwesen befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Traumstrand "Es Trenc" und bietet Ihnen einen ruhigen Platz, um in einer Traumkulisse dem hektischen Alltag zu entfliehen.

An einer kaum befahrenen Seitenstraße zwischen Es Trenc und Campos gelegen, erreichen Sie die beeindruckende Finca.
Das große Metalltor öffnet sich elektrisch und Sie fahren über die mit blühenden Oleanderbüschen liebevoll angelegte Auffahrt zum rund 160 qm Hauptgebäude, welches sich in einem perfekten Zustand befindet.

Die Terrasse vor dem Haupthaus bietet neben einem bezaubernden Ausblick viel Morgensonne und verfügt über bewegliche Glasabtrennungen zum Wind und Wetterschutz.

Sie betreten die Finca direkt in den großzügigen Wohn-/ Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche und Kaminofen, der eine zusätzliche Wärmequelle in den Wintermonaten darstellt.
Von hier aus gelangen Sie links in den Gästebereich mit sep. 2 SZ und einem separaten Dusch-Bad und Zugang zur vorderen Terrasse.
Rechts befindet sich der Master-Bedroom mit einem weiteren Wannenbad und zus. Dusche.
Zur Küche gehört ein großer Vorratsraum, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet.

Der Zugang zum Garten erfolgt über eine 2. überdachte Terrasse und darunter erstreckt sich der zauberhaft angelegte und vollständig durch eine Mauer geschütze Innenbereich des Gartens.
Zitronen- und Orangenbäume, Palmen und Kräutergarten machen diesen ebenso wie der Granatapfel-Baum zu einem Idyllischen Platz.
Der große beheizte Pool und die bewässerten Rasenflächen schaffen, ebenso wie die überdachte Sitzecke mit Außenküche viel Platz für entspannte sonnige Stunden.

Das Gebäude wurde mit viel Licht und in hellen Farben leicht erhöht erbaut und bietet darunter ausreichend Platz für die Regenwasserspeicher zur Bewässerung.
Die Energieversorgung findet über Solarpanels mit Energiespeichern statt und die Finca verfügt über zusätzliche städtische Wasserversorgung.

Ausstattung

Eine geräumige Doppelgarage wurde vor wenigen Jahren neu errichtet und bereits als separates Apartment vorbereitet.

Das Objekt verfügt über eine alte ETV Vermietlizenz für 6 Betten und ist daher zusätzlich für Kapitalanleger geeignet. Diese "alten" Lizenzen sind nicht zeitlich begrenzt und muss nur erneut aktiviert werden.
Eine gute Auslastung der Ferienimmobilien ist in dieser gefragten Region des "Es Trenc" gewährleistet.

In den Nebengebäuden verbirgt sich die Technik und ein zusätzlicher alter "Stall" bietet weitere Erweitererungs-Möglichkeiten.
Die Solaranlage verfügt über einen Energiespeicher, der zusätzlich an den wenigen Tagen ohne Sonne durch Gas betreiben werden kann.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Lage

Campos ist eine belebte kleine Stadt an der Süd-Ostküste von Mallorca mit hohen Wertzuwächsen, unweit der Stadt Santanyi, Ses Salines und Colonia de Sant Jordi.
Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc" und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Campos sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Campos finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Ansprechpartner

Rosemarie

Rosemarie Waldherr

  +49 (0) 221 -33 96 30 20
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.100.000 €
Adresse 07630 Campos - Mallorca
Wohnfläche 160 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 14.207 m²
Objekt-Nr. 1242-21ES

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2002
Befeuerungsart Elektro, Solar
Provisionshinweis Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab September 2021
Vermarktungsstatus offen
Wintergarten
Zustand teil/vollrenoviert

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