Traumhaftes Fachwerk-Unikat in perfekter Ruhiglage! 300qm, 2.960qm Areal, PV-Anlage, Kamin, Sauna...

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ganz besonderes Fachwerkhaus in begehrter Ruhiglage am Landschaftsschutzgebiet. Mit ca. 300 m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Platz, um Familienleben, Arbeiten, Hobby etc. zu vereinen. Zudem bietet dieses Haus noch ausreichend Ausbaureserve im Anbau. Das Grundstück - ca. 2.960 m² groß - befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse!) und grenzt unmittelbar an Felder und den Waldrand an. Dies garantiert dem neuen Eigentümer und vor allem den Kindern vielfältigste Spiel-/ Freizeit- und Entfaltungsmöglichkeiten. Ursprung dieses tollen Anwesens ist eine ganz normale Scheune aus dem Jahr 1934, welche durch die jetzigen Eigentümer 1984 liebevoll und sehr geschmackvoll zu einem Traumhaus umgebaut wurde und seitdem der ganzen Familien ein urgemütliches Zuhause bietet. Es gibt ein umfangreiches Album, welches die damaligen Umbauarbeiten dokumentiert. Bei einem Besichtigungstermin finden wir sicherlich die Zeit auch hier reinzuschauen! Aufgeteilt ist dieses Anwesen in das eigentliche Haupthaus (1984), einen Anbau (2000/2001) und einem großzügigen Wintergarten (1998). Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Küchen-/ Essbereich mit Abstellraum mit neuer, exklusiver Einbauküche (NP € 45k) und Zugang zur Terrasse und Garten, ein (Sommer-) Wohnzimmer + ein (Winter-) Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen Flur-/ Dielenbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Es wurde besonders darauf geachtet, daß alle Bereiche offen und fließend in einander übergehen, um ein besonderes, familiäres Wohnambiente zu erwirken und den ursprünglichen Scheunencharakter zu erhalten. Im Obergeschoss - mit Galerie - befindet sich das eigentliche Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer, ein großzügiges Wannenbad mit WC und Fenster und ein Flurbereich. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, welcher sich ideal als Arbeitsbereich oder Gäste-Zimmer eignet.

Im Anbau, welcher grundsätzlich als "Kindertrakt" gedacht ist, befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Wannenbad mit WC und Fenster (autarker Durchlauferhitzer) und ein ausgebautes, großes Dachstudiozimmer mit viel Platz, Licht und Charme. Der Anbau bietet im Erdgeschoss noch viel Ausbaureserve; evtl. für Arbeiten, Hobby, Sport o.ä.! Über den Anbau oder den tollen Garten erreicht man den gemütlichen Wintergarten mit Sauna, Duschbad und viel Fensterfront zum Garten hin, welche sich komplett öffnen lässt. Somit bietet der Winter-Sauna-Garten in den Sommermonaten einen idealen Bereich bei Feiern um Haus und Garten fließend zu verbinden. Das Haus ist teilunterkellert. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich diverse PKW-Stellplätze in der Hauseinfahrt und abschließend ein großer Carport mit elektrischem Rolltor und Wall-Box. Das Grundstück ist zum Teil als Sonnengarten mit großem Teich, Gartenterrasse und Rasenfläche mit altem Baumbestand angelegt. Der hintere Bereich des Areals ist zur Zeit als Nutzwiese gehalten; ideal für alle Pferdeliebhaber oder Eltern, die ihren Kindern schon immer eine eigene, kleine Fußballwiese gönnen wollten. Dieser Bereich ist derzeit dem Nachbarn per Handschlag zur Verfügung gestellt und kann jederzeit wieder "in eigenen Beschlag" genommen werden. Das Haus - als alte Scheune - besticht durch Wärme, Gemütlichkeit und stilvollem Charme noch und nöcher. Wer nach einem geradlinigen, modernen Haus sucht ist hier fehl am Platz. Ob es die alten Balken sind, die alten Innentüren mit tollen Beschlägen, die unterschiedlichen Wohnebenen...dieses Haus hebt sich durchgehend vom "0815-Haus" ab und sucht einen neuen Eigentümer, der dies zu schätzen weiß

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!