Property Data
Prices
Purchase price
€398,000
Buyer commission
3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
Information
available from
nach Absprache
Areas
Living area
approx. 106 m²
Rooms
4
Plot area
approx. 300 m²
Condition and Construction
Year built
2001
Condition
well-maintained
Construction method
Solid construction
With basement
partially
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
3
Bathroom
1
Separate toilets
1
Balconies
1
Terraces
1
Equipment
Cable/Satellite TV
Guest toilet
Laundry/drying room
Parking
Außenstellplatz
1
Description
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, moderne Doppelhaushälfte (Bj. 2001) mit Sonnengarten, Terrasse und PKW-Stellplatz in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Thomasberg. Mit ca. 106qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erd- und Gartengeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen Essbereich mit Zugang zur separaten Küche und eine Diele mit Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Schlafempore und Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und den (kleinen Heizungsraum). Im Kellergeschoss befinden sich ein klassischer Kellerraum sowie ein großer Wasch-/ Trockenraum. Zum Haus gehört ein offener PKW- Stellplatz.
Features
Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Wir haben zudem ein sehr informatives Impressionen-Video des Hauses gedreht, welches wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zukommen lassen. Sprechen Sie uns an! Nochmal die wichtigsten Fakten in der Übersicht: • moderne DHH (Bj 2001) im Splitlevel-Stil • ca. 106qm Wohnfläche • ca. 300qm Grundstück • neuwertige Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung • 1 Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer mit Schlafempore • Gäste-WC • gemütlicher Garten angrenzend an einen Bachlauf • ruhige Sackgasse; ideal für Familien • ruhige Sackgasse
Other
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Location
Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Restaurants und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 20 min unterwegs.
53639 Königswinter–Thomasberg, Siegkreis
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
2001
Energy certificate type
Consumption
Valid until
06/19/2031
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
140 kWh/(m²a)