Property Data
Prices
Base rent
€1,500
Warm rent
€1,750
Additional costs
€200
Deposit
€4,000
Information
Verfügbar ab
nach Absprache
Granny flat available
Areas
Living area
approx. 160 m²
Rooms
7
Usable area
approx. 50 m²
Plot area
approx. 1,011 m²
Condition and Construction
Year built
1974
Condition
Gepflegt
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
5
Bathroom
2
Separate toilets
1
Terraces
1
Equipment
Kitchen
Fitted kitchen
Flooring
Parquet
Kabel-/Sat-TV
Fireplace
Guest toilet
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Parking
Garage
1
Miete pro Einheit
€50
Description
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten, Terrasse und Garage in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Heisterbacherrott. Mit ca. 160qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche (Einbauküche inklusive!), drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Garderobenecke. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche (ebenso als Schlafzimmer oder Büro nutzbar), ein Duschbad mit Fenster. Dieser Bereich könnte ebenso als Einliegerwohnung genutzt werden. Sicherlich interessant für bereits ältere Teenager, Generationenwohnen, ein autarkes Büro mit eigenem Eingang...etc.. Zudem bietet das Haus neben einem klassischen Kellerbereich einen Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Hobbyraum, welcher mit einen gemütlichen Sauna ausgestattet ist. Zum Haus gehört eine Garage.
Features
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Nachfolgend eine Auflistung der wichtigsten Fakten: • sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus • großer Sonnengarten • 2 Bäder + Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Kaminofen • Sauna • Einliegerwohnung im Gartengeschoss • Garage mit elektrischem Tor • ruhige "Familienlage" Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" gedreht, welches das gesamte Haus mit allen Räumlichkeiten zeigt. Dieses lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen, um Ihnen einen deutlich besseren Eindruck des Hauses zu vermitteln. Zudem laden wir Sie selbstverständlich gerne zu einem persönlichem, entspannten Besichtigungstermin ein!
Other
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Location
Das Haus befindet sich im beliebten Königswinterer Ortsteil Heisterbacherrott...direkt am Weilberg und somit am Fuße des Siebengebirges gelegen. Die Feld-/ Wald- und Wanderwege starten quasi unmittelbar vor der Tür. Einen Steinwurf entfernt befindet sich das Haus Schlesien und der "H´rotter Weiher". Hier finden neben einem Flohmarkt auch ein jährliches Weiherfest statt. Der älteste Naturpark Deutschlands - unser Siebengebirge - bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder in Heisterbacherrott und Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Eisdiele sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis nach ca. 5 Minuten mit dem Auto. Thomasberg/ Heisterbacherrott verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. In Oberpleis finden Sie alle weiterführenden Schulen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..! Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" der A3 (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 20 min unterwegs.
53639 Königswinter–Heisterbacherrott
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1974
Energy certificate type
Demand
Valid until
09/22/2032
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
200 kWh/(m²a)