Property Data
Prices
Purchase price
€172,000
Buyer commission
3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
Information
available from
nach Absprache
Areas
Living area
approx. 70 m²
Rooms
3
Usable area
approx. 30 m²
Plot area
approx. 209 m²
Condition and Construction
Year built
1964
Condition
well-maintained
Construction method
Solid construction
With basement
partially
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
2
Bathroom
1
Separate toilets
1
Balconies
1
Terraces
1
Equipment
Guest toilet
Attic
Parking
Garage
1
Description
Zum Verkauf steht ein charmantes, gemütliches Einfamilienhaus im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Dielenbereich mit Gäste-WC verteilt. Das Haus besticht durch seine grundsolide Bausubstanz und eine sehr persönliche, einladende Atmosphäre. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 209Quadratmetern und und umfasst eine großzügige Sonnenterrasse sowie eine Garage. Durch die kompakte Größe ist die Außenanlage angenehm pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für Entspannung im Freien. Nachdem das Haus über Jahrzehnte hinweg liebevoll gehegt und gepflegt wurde, wartet es nun auf die Staffelstabübergabe an eine jüngere Generation. Für den neuen Eigentümer nun die ideale Gelegenheit, das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und dabei eigene Gestaltungswünsche konsequent umzusetzen. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt den anstehenden Modernisierungsbedarf und schafft eine wirtschaftlich interessante Grundlage für eine Neugestaltung nach individuellem Geschmack.
Features
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst unserem "Impressionenvideo", welches das gesamte Haus inkl. aller Räumlichkeiten zeigt. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!
Other
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Location
Die Lage in Thomasberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur innerhalb des Dorfes aus, kombiniert mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Siebengebirge liegt quasi vor der Haustür; so ist beispielsweise der Gipfel des Ölbergs in einem etwa 45-minütigen Spaziergang bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Objekt ist somit die ideale Wahl für Käufer, die ein überschaubares, charakterstarkes Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen und bereit sind, dieses mit handwerklichem Geschick zu neuem Leben zu erwecken.
53639 Königswinter
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1964
Energy certificate type
Demand
Valid until
04/18/2031
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
250 kWh/(m²a)