Property Data
Prices
Purchase price
€338,000
Buyer commission
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.
Information
Verfügbar ab
nach Absprache
Areas
Living area
approx. 70 m²
Rooms
3
Plot area
approx. 571 m²
Condition and Construction
Year built
1957
Condition
Gepflegt
Construction method
Solid construction
With basement
Yes
Development
fully developed
Developable according to
Neighborhood (§34)
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
1
Bathroom
1
Terraces
1
Equipment
Fireplace
Description
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhäuschen mit großem Garten und Terrasse in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Heisterbacherrott. Mit ca. 70qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sind ein Heizungsraum, ein klassischer Kellerraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit Heizung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Features
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Nachfolgend eine Auflistung der wichtigsten Fakten: • sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhäuschen • großer Sonnengarten • Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster • Zentralheizung (Viessmann) • Kamin • Vollkeller • ruhige Bestlage - nur wenige Schritte bis ins Siebengebirge Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" gedreht, welches das gesamte Haus mit allen Räumlichkeiten zeigt. Dieses lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen, um Ihnen einen deutlich besseren Eindruck des Hauses zu vermitteln. Zudem laden wir Sie selbstverständlich gerne zu einem persönlichem, entspannten Besichtigungstermin ein!
Other
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Location
Das Haus befindet sich in grandioser (Höhen-) Lage im beliebten Königswinterer Ortsteil Heisterbacherrott und somit nur wenige Schritte zum Siebengebirge gelegen. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen, die gerne "die Seele baumeln lassen". Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort. Gleiches gilt für Kindergärten und eine Grundschule.
53639 Königswinter–Heisterbacherrott
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1957
Energy certificate type
Demand
Valid until
09/16/2032
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
250 kWh/(m²a)