Property Data
Prices
Purchase price
€790,000
Buyer commission
3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
Information
available from
nach Absprache
Areas
Living area
approx. 185 m²
Rooms
9
Usable area
approx. 50 m²
Plot area
approx. 745 m²
Condition and Construction
Year built
1939
Condition
well-maintained
Construction method
Solid construction
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
5
Bathroom
2
Separate toilets
1
Terraces
2
Equipment
Cable/Satellite TV
Guest toilet
Parking
Garage
2
Description
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Beuel-Süd! Dieses charmante Altbau-Haus verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit jeder Menge Platz für modernes Familienleben. Auf rund 185 m² Wohnfläche können Sie sich und Ihre Familie frei entfalten – drinnen wie draußen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Familienabende, Kindergeburtstage oder Sommergrillabende. Neben einer separaten Küche finden Sie hier außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es Platz für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein modernes Bad. Die Mansarde bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Rückzugsorte – ideal als Homeoffice, Jugendzimmer oder Kreativbereich. Ein Highlight: die große Dachterrasse mit tollem Ausblick. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Und draußen? Da wartet ein großer Garten, in dem Kinder spielen und Eltern entspannen können. Zwei Garagen und ein Nebengebäude runden das Gesamtpaket ab. Kurz gesagt: Viel Platz, viel Charme, viel Lebensqualität – genau das Richtige für Familien, die ihr Zuhause mit Leben füllen möchten!
Features
Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Fotos. • Baujahr 1939 • 185qm Wohnfläche • 745qm Areal • zwei Garagen • Vollkeller • Dachterrasse • Nebengebäude • 2 Bäder • Gäste-WC • Sauna • ruhige Lage in Beuel Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" gedreht, damit Sie sich vorab einen sehr guten Eindruck verschaffen können. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Other
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Location
Familienfreundliche Lage direkt am Rhein in Beuel-Süd Dieses Zuhause liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Bonns – in Beuel-Süd, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und eine perfekte Infrastruktur für Familien. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Alltag mit Kindern entspannt machen. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Das Beueler Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreicht wie das Bonner Zentrum, das Sie dank kurzer Wege und hervorragender Anbindung bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ob Spaziergänge am Rhein, ein Picknick im Grünen oder ein Ausflug in die Bonner Innenstadt – hier finden Familien alles, was das Leben angenehm, praktisch und abwechslungsreich macht.
53225 Bonn
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Valid until
09/22/2033
Year built
1999
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating