Einzigartiges Hof-Ensemble mit exklusivem Wohnloft und tollem Sonnengarten im Oberpleiser Zentrum

Wer für seine Familie mehr sucht als das gewohnte Raster klassischer Einfamilienhäuser, findet hier ein echtes Unikat mitten in Oberpleis. Dieses Anwesen zwingt seinen Bewohnern kein starres Konzept auf, sondern hat sich über Generationen hinweg zu einem faszinierenden Lebensraum entwickelt, der den Wunsch nach lebendigem Miteinander und wohltuenden Rückzugsorten vereint. Schon bei der Einfahrt eröffnet sich ein charmanter Hofcharakter, der den Alltagstrubel der Straße sofort hinter sich lässt. Hier verbinden sich ein gemütlicher Altbau (Bj. 1919) an der Straßenfront, ein zweigeschossiger Zwischentrakt und ein großzügiger eingeschossiger Anbau, welches als eingespieltes Trio kinderreichen Familien ungeahnte Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des täglichen Zusammenlebens bildet der rückwärtige, ebenerdige Wohnloftbereich. Wo früher an Werkbänken gedreht und gedrechselt wurde (Umbau im Jahr 2004), erstreckt sich heute ein weitläufiger, offener Wohn- Ess- Küchenbereich, der durch ein markantes Oberlicht sowie einer großen Fensterfront zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht versehen ist. Dieser Bereich atmet eine moderne und gleichzeitig heimelige Atmosphäre aus, in der die Familie an einem großem Esstisch zusammenkommt, während die Flügeltüren den direkten Übergang auf die weitläufige Terrasse schaffen. An diesen toll gestalteten Terrassenbereich schließt sich direkt der gepflegte Garten an. Mit rund 1.175qm Grundfläche, altem Baumbestand und einer optimalen Südwest-Ausrichtung liegt das Grundstück vollkommen geschützt und ruhig hinter dem Haus. Vor allem kleine Kinder finden hier den Freiraum zum Toben, Klettern und Versteckspielen, während die Eltern die Sonne bis in die späten Abendstunden hinein genießen.

Gleichzeitig löst das Ensemble eine der größten Herausforderungen moderner Familien: den Wunsch nach echter Privatsphäre für Groß und Klein. Der vordere Altbau dient als ideales „Schlaf- und Kinderhaus“. Im ersten Obergeschoss und den zwei gemütlichen Mansardenräumen unter dem Dach entsteht ein eigenes Reich, in dem zwei, drei oder mehr Kinder aufwachsen, lernen und ihre Persönlichkeit entfalten können. Das Erdgeschoss des Altbaus, konzipiert als eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Bad, Terrasse sowie eigenem Hauszugang, bietet immense Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung für die Großeltern, als ungestörtes Paradies für ältere Teenager oder als repräsentatives, werbewirksames Büro für Freiberufler, das Kunden empfängt, ohne die privaten Gemächer zu berühren – die Nutzungsmöglichkeiten passen sich jeder Lebensphase an. Als verbindendes Glied fungiert der zweigeschossige Mitteltrakt mit der einladenden geräumigen Diele im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie den autarken Elternbereich. Ausgestattet mit einem großen Schlafzimmer, direktem Austritt auf den Balkon, einem eigenen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer offenen Galerie, welche sich als Home-Office (oder Ankleidebereich) anbietet. Hervorzuheben ist die Verbindungstür im Obergeschoss zum Kindertrakt des Altbaus: So sind die Eltern ihren Kindern im Alltag grundsätzlich nah, genießen bei Bedarf aber dennoch ihre ungestörte Ruhe.

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!