Freistehendes EFH mit Garten, Garage, Vollkeller in Oberdollendorf! 146qm, 427qm Areal...etc!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Wichtige Info vorab:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche, um genau zu sein das Erzbistum Köln. Die Erbpacht beträgt derzeit jährlich € 370,-!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Vollkeller, Garage und einem weiteren PKW-Stellplatz in Königswinter-Oberdollendorf. Mit insgesamt ca. 146qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Wohnküche, ein kleines Büro, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, ein großes Bad mit Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Fenster und einen Flurbereich. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Somit ist auch für ausreichend Stau- und Lagerraum gesorgt.

Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem kleinen Teich finden Sie im Garten noch ein Gartenhaus.

Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang in den Garten und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer wird jedoch sicherlich diverse Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchführen, um es nach den eigenen Wünschen herzurichten. Bitte entnehmen Sie zunächst die genauen Ausstattungsdetails den beigefügten Fotos. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichem Besichtigungstermin ein!

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Königswinterer Ortsteil Oberdollendorf. Das Rheinufer sowie der Einstieg ins sagenumwobene Siebengebirge sind schnell fußläufig erreicht. Königswinter und auch die ehemalige Bundesstadt Bonn sind nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Gewerbepark "Im Mühlenbruch" bzw. südlich im Ortszentrum von Niederdollendorf (1km) bzw. nördlich in Oberkassel (1km). Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in in der erweiterten Nachbarschaft. Dies gilt gleichwohl für die Bahnhaltestelle der Linie 66, welche von der Insel Grafenwert (Bad Honnef) kommend, über Königswinter-Niederdollendorf, die Ortschaften bzw. Bereiche Beuel-Süd, Bonner Museumsmeile, Bonn-Zentrum, Beuel-Zentrum, Sankt Augustin und schlußendlich Siegburg (ICE-Anschluss) regelmäßig anfährt Die Line 62 (Oberkassel-Süd bis Dottendorf) fährt über Beuel-Bahnhof, Beuel, Bonn-Bahnhof, über den Bonner Talweg (Umsteigemöglichkeit zu den Uni Kliniken) sowie über Kessenich bis nach Dottendorf. Ein DB-Anschluss ist nach ca. 2km erreichbar.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!