Freistehendes EFH der Extraklasse! 240qm, Holzdielen, 2 Bäder, Sauna, Außenpool, 870qm Areal...etc.!
Haus zum Kauf in Bonn

verkauft

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnenareal in begehrter Lage im Beueler Ortsteil Oberkassel. Mit ca. 240 m² Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit stilvollem Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, ein separates Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, einen Abstellraum mit Gartenzugang sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei klassische Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC, zwei Waschtischen und Fenster sowie einen großzügigen Flurbereich mit Aufgang zur Mansarde. Der Dachspitzboden ist mit zwei Mansardenzimmern ausgebaut, welche als Gäste-Zimmer bzw. letztlich als Hobby- oder Stauraum genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch-/ Trockenraum mit Sauna und Dusche und ein großer Kellerraum. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und ein weiterer offener PKW-Stellplatz. Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist hochwertig angelegt und lässt mit einer tollen Sonnenterrasse und vor allem durch den exklusiven Pool keine Wünsche offen.

Ausstattung

Das Haus wurde in 1995 fertig gestellt befindet sich in einem topgepflegten und tadellosen Zustand. Der neue Eigentümer wird sich lediglich mit Malerarbeiten beschäftigen müssen. Mögliche aufwendige Sanierungsarbeiten stehen hier nicht an. Wie Sie den beigefügten Bildern entnehmen können, haben die Eigentümer sehr großen Wert auf eine stilvolle Ausstattung gelegt. Zudem besticht das Haus durch seine Offenheit und die fließenden Übergänge der einzelnen Bereiche. Bitte nutzen Sie die zahlreichen Bilder, um sich einen sehr guten Eindruck über die Ausstattung und den Schnitt des Hauses zu machen. Die zusätzliche 360°-Tour ermöglicht Ihnen einen Rundumblick in den jeweiligen Räumen, um ein besseres Raumgefühl zu bekommen. Mit gedrückter linker Maustaste können Sie sich virtuell umschauen.

Lage

Auf der Bonner Sonnenseite in Bonn-Oberkassel liegt das Haus in einer kleinen Spielstraße. Eine gewachsene Bebauung, die überwiegend Familien mit Kindern ein Zuhause bietet. Oberkassel ist ein eigenständiger Stadtteil mit bester Infastruktur. Hier finden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses zahlreiche Angebote, die das (Familien-) Leben angenehm machen. Über die zahlreichen Geschäfte entlang der Königswinterer Straße, die benachbarten Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, bis hin zu Ärzten, Kindergärtem und Schulen. Die naheligende Rheinpromenade, in ca. fünf Minuten zu Fuss zu erreichen, bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus lockt schon der Blick auf´s Siebengebirge mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 66 und die Strassenbahnlinie 62 ist nur ca. 300m entfernt. Auch der Autobahnanschluss Richtung Köln und der Zubringer zu anderen Autobahnen ist nicht weit. Oberkassel ist ein idealer Ausgangspunkt um die hiesigen Firmen wie T-Mobile, Dt. Post, T-Com oder den neu gestalteten "Bonner Bogen" all morgentlich in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch über unser Büro. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein weitere Bilder sowie die Grundrisse zukommen. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 895.000 €
Wohnfläche 240 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 46 m²
Grundstücksfläche 863 m²
Objekt-Nr. R2

Adresse

Röckesbergstraße 2, 53227 Bonn

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 18.05.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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