Topsanierte, helle 3ZKD mit Einbauküche, modernem Bad und kleinem Balkon in der Bonner Weststadt
Wohnung zur Miete in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im II.Obergeschoss eines sehr gepflegtes Mehrparteienhauses. Mit ca. 70qm Wohnfläche umfasst diese Wohnung einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein weißes Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie einen Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand, da vor wenigen Jahren eine Grundsanierung stattgefunden hat. Die drei Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche, Bad und Flur sind mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr und die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wäsche kann im großzügigen Trockenraum getrocknet werden. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden. In der zum Haus gehörenden Garage können Fahrräder abgestellt werden, ohne ständig Treppen mit dem Fahrrad in der Hand laufen zu müssen. Der Eigentümer möchte die Wohnung an einen Nichtraucher vermieten.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Bonner Weststadt. Die kulturellen Angebote von Endenich und Poppelsdorf sind ohne Probleme auch zu Fuß erreichbar, ebenso wie LIDL, KNAUBER, DM, Conrad etc.. Mit dem Fahrrad ist es ohnehin kein großer Aufwand. Auch die Bonner Einkaufszone kann in ca. 10-12min zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnanschlußstelle an die A565, A555 und A59 ist mit dem Auto keine 2min entfernt.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro. Der Eigentümer beabsichtigt eine moderate Staffelmiete (€ 15,- ab dem 3. Kalenderjahr - alle zwei Jahre) einzubauen.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 630 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 1.890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 790 € 
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. W18_70

Adresse

Wesendonckstraße 18, 53115 Bonn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 16.02.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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