Topsanierte, helle 2ZKD mit Einbauküche, neuem Bad, neuem Boden und Elektrik in der Bonner Weststadt
Wohnung zur Miete in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im I.Obergeschoss eines sehr gepflegtes Mehrparteienhauses. Mit ca. 64qm Wohnfläche umfasst diese Wohnung einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein weißes Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie einen Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand, da kürzlich eine Grundsanierung stattgefunden hat. Die beiden Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche, Bad und Flur sind mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr und die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wäsche kann im großzügigen Trockenraum getrocknet werden. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Alternativ wäre es auch möglich, dass eine mtl. Nutzungsgebühr noch auf die Kaltmiete angerechnet wird. In der zum Haus gehörenden Garage können Fahrräder abgestellt werden, ohne ständig Treppen mit dem Fahrrad in der Hand laufen zu müssen. Der Eigentümer möchte die Wohnung an einen Nichtraucher vermieten.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Bonner Weststadt. Die kulturellen Angebote von Endenich und Poppelsdorf sind ohne Probleme auch zu Fuß erreichbar, ebenso wie LIDL, KNAUBER, DM, Conrad etc.. Mit dem Fahrrad ist es ohnehin kein großer Aufwand. Auch die Bonner Einkaufszone kann in ca. 10-12min zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnanschlußstelle an die A565, A555 und A59 ist mit dem Auto keine 2min entfernt.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro. Der Eigentümer beabsichtigt eine moderate Staffelmiete (€ 15,- ab dem 3. Kalenderjahr - alle zwei Jahre) einzubauen.

Ansprechpartner

Team

Team Vermietung

  02244 - 9000 808
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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 155 €
Kaution 1.920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 795 € 
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. W18_64

Adresse

Wesendonckstraße 18, 53115 Bonn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 16.02.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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