Modernes, sehr gepflegtes EFH mit 2 Bädern, Einbauküche, Wintergarten, Sonnenterrasse und Garten!
Haus zur Miete in Sankt Augustin

reserviert

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Terrasse und zwei Garage in begehrter Ruhiglage in Sankt Augustin-Niederpleis. Mit ca. 150qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten, eine separate, voll eingerichtete Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Dielen-/ Flurbereich. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer (mit ausreichend Tageslicht!), ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Fenster, einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Zum Haus gehören zwei Garagen (je € 50,-/mtl.). Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und ist bereits über die Miete abgegolten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und letztlich tadellosen Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.
Um einen noch besseren Eindruck zu bekommen, empfehlen wir Ihnen sich die 360°-Tour des Hauses anzuschauen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die Kreisstadt Siegburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Dies lässt sich ebenso problemlos mit dem ÖPNV bewältigen. Gleiches gilt für Beuel und auch Bonn. Die Autobahnauffahrt der A560 - als Zubringer zu den Autobahnen A59, A3, A555, A565 - ist keine fünf Minuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 4.000 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.450 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53757 Sankt Augustin
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Objekt-Nr. BS15

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2004
Gültig bis 13.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

Anlagen

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