Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten in Hennef! 220qm, 6 Zimmer, 2 Bäder...etc.!
Haus zum Kauf in Hennef

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage in begehrter Ruhiglage in Hennef. Mit ca. 220qm umfasst dieses topgepflegte Familienhaus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche sowie einen großzügigen, offenen Dielenbereich mit Gäste-WC. Hinzu kommt der Wasch-/ Trockenraum mit direktem Zugang in die große Garage. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne (Whirlpoofunktion), Doppelwaschtisch, WC und Fenster, ein kleines Arbeitszimmer und einen offenen Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und ein Flurbereich. Das Dachgeschoss wird derzeit als separate Wohnung mit eigener Küche genutzt. Eine Garage und der sehr gepflegte Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Die Fußbodenheizung lässt sich allen Räumen über ein Thermostat separat regeln. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Der neue Eigentümer darf sich auf ein neues Zuhause freuen, welches sich in Sachen Energieeffizienz (Fassade, Dach, Heizung) auf einem hohen Niveau befindet. Das Haus ist somit zukunftssicher aufgestellt und es sind keine Investitionen nötig. Gleiches gilt für die Innenausstattung. Mit kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus fertig gestellt und das Familienleben kann hier voll durchstarten.

Lage

Das Haus befindet sich begehrter, ruhiger Lage in Hennef. In ca. 15 Fußminuten ist das Hennefer Zentrum mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Gleiches gilt für Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Allner See und Dondorfer See). Eine Grundschule ist nur ca. 400m entfernt; weiterführende Schulen finden Sie im Hennefer Zentrum. Die Anschlussstelle der A560 - als Zubringer zu den Autobahnen A3, A565, A59, A555 etc. - ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 575.000 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche 220 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 426 m²
Objekt-Nr. ABH1_1

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Gültig bis 16.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2002
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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