Moderne, gemütliche 3ZKDB mit Kamin und Weitblick! 107qm, neues Bad, Fußbodenheizung...in Ruhiglage
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung im II.Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Königswinter-Thomasberg. Die Wohnung verfügt mit ca. 107 ㎡ Wohnfläche (ca. 140 ㎡ Bodenfläche) über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine offene, voll eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster sowie einen Flur-/ Dielenbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und zwei offene PKW-Stellplätze (€ 25,-/mtl. pro Stellplatz). Ein Wasch-/ Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, tadellosen Zustand. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) versorgt. Hinzu kommt in den kälteren Monaten die heimelige Wärme des Kamins. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg...am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis nach ca. 5 Minuten mit dem Auto. Thomasberg/ Heisterbacherrott verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. In Oberpleis finden Sie alle weiterführenden Schulen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..! Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" der A3 (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 20 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 2.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.200 € 
Wohnfläche 107 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. HW13

Adresse

An der Herrenwiese 13, 53639 Königswinter

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche Einbauküche
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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