Moderne 3ZKDB + Balkon, 80qm, neuwertiges Bad, neuer Boden, Gäste-WC, Rollläden...etc. in Thomasberg
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ca. 80 m² umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchwärmer und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenen Anschlüssen und ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit Rollläden ausgestattet; eine Gegensprechanlage ist ebenso vorhanden. Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, den Hausmeister- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Sie kommen letztendlich nur noch die persönlichen Stromkosten hinzu.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Ansprechpartner

Team

Team Vermietung

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 760 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 960 € 
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 12 m²
Objekt-Nr. KÖ27a

Adresse

Zum Kleinen Ölberg 27a, 53639 Königswinter

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 20.10.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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