Moderne 2ZKDB (Bj.1994) mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz direkt am Rhein in Beuel-Zentrum
Wohnung zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in absolut ruhiger und dennoch zentraler Rheinlage. Die Wohnung befindet sich im II.OG eines topgepflegten Mehrparteienhaus und umfasst mit ca. 43qm ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche (mit Durchreiche in den Wohnbereich), einen Dielenbereich sowie ein weißes Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz (€ 10.000,-). Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzautomatik sowie ein großer Fahrradraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich soweit in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die weißen Kunstofffenster sind rundum doppelt isoliert; eine Gegensprechanlage mit Türdrücker ist ebenso vorhanden. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet; im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein heller Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren; die Warmwasseraufbereitung läuft über die Gaszentralheizung.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt; alle Einkaufmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt.Post, T-Com und T-Mobile sind allmorgentlich max. 10min untergwegs. Die Autobahnanschlußstelle der A59 und somit die Auffahrt zur Südbrücke ist nur 2 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Das mtl. Wohngeld beträgt € 250,-/mtl.. Hierin sind derzeit ca. € 62,-/mtl. an Zuführung in die Rücklage beinhaltet. Die Wohnung ist derzeit an einen Herrn vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 445,- zzgl. € 35,- für den TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit € 120,- im Mietvertrag vereinbart. Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Unterlagenpaket zukommen. Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 150.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 250 €
Wohnfläche 43 m²
Zimmer 2
Nutzfläche 8 m²
Objekt-Nr. H5_26

Adresse

Helenenstraße 5, 53225 Bonn

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 29.12.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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