Helle, gepflegte 2ZKDB + Sonnenbalkon und Stellplatz! 57qm, Wannenbad mit Fenster, 5-Parteienhaus...
Wohnung zum Kauf in Wachtberg

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses in Wachtberg-Niederbachem. Mit ca. 57 ㎡ umfasst diese Wohnung einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, ein Gäste-WC (derzeit als Abstellraum genutzt) sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein offener PKW-Stellplatz (€ 5.000,-). Ein Wasch-/ Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Bei einem künftigen Mieterwechsel kommen auf den neuen Eigentümer jedoch gewisse Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten zu, um die Wohnung auf einen modernen Stand zu bringen. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 300,-. Hinzukommend zahlen die Mieter € 125,- an Nebenkosten. Bei einer Neuvermietung können Sie die Kaltmiete mit € 500,- ansetzen. Dies als Information für Ihre Kalkulation.

Lage

Die Haus befindet sich im beliebten Wachtberger Ortsteil Niederbachem. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind fußläufif erreichbar.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 6.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 3.600 €
Hausgeld 200 €
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. KAS45

Adresse

Konrad-Adenauer-Straße 45, 53343 Wachtberg

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 5.000 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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