Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten in absoluter Ruhiglage! 150qm, 584qm Areal, Vollkeller!
Haus zum Kauf in Hennef

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Vollkeller im beliebten Hennefer Ortsteil Söven. Mit ca. 150qm umfasst dieses gemütliche Familienhaus einen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-Zimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, einen kleinen HWR-Raum (ehemaliges Gäste-WC) sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Büro-/ Gäste-Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster (entgegen dem Grundriss), einen großen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören ein Garten mit Blick über die angrenzenden Weiden, eine Sonnenterrasse und eine Zufahrt mit diversen Stellplätzen.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Der neue Eigentümer wird sicherlich gewisse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen organisieren, um es dem eigenen Geschmack entsprechend zu gestalten.

Bitte lassen Sie uns zunächst per Kontaktformular Ihre Anfrage nebst Ihren persönlichen (Kontakt-) Daten zukommen. Wir lassen Ihnen dann ein ausführliches Exposé sowie eine informatives Video des Hauses (inkl. Keller- und Obergeschoss) zukommen. Im Anschluss daran können Sie sicherlich sehr klar für sich entscheiden, ob Sie einen realen Besichtigungstermin wünschen oder ob es sich vielleicht ach für Sie erledigt hat.

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im beliebter Hennefer Höhenlage...im beschaulichen Ortsteil Söven. Ihre Kinder können hier absolut entspannt vor dem Haus auf der Straße spielen, Rädchen fahren, Kreide malen usw.! Hinzu kommen die angrenzenden Felder, die den Kids ebenso vielfältige Möglichkeiten in der Natur bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im benachbarten Birlinghoven, Oberpleis oder in Hennef erreicht. Unweit des Hausen befindet sich ein (Kunstrasen-) Sportplatz mit vielen Jugend- und Seniorenmannschaften. Ein Kindergarten befindet sich im Ort selbst; die Grundschule ist keine 400m entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 435.000 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 584 m²
Objekt-Nr. AFH23

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1987
Gültig bis 14.03.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1966
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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