Gemütliches EFH mit Terrasse, Sonnengarten, Dachstudio, Keller und Garage in ruhiger Familienlage
Haus zum Kauf in Sankt Augustin

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Ambiente in beliebter, ruhiger Lage in Sankt Augustin-Buisdorf. Mit ca. 100 m² Wohnfläche umfasst dieses Familienhaus einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im I.OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und ein Flurbereich. Hinzu kommt das ausgebaute Dachstudio. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Das Untergeschoss beinhaltet einen großen Kellerraum mit Außentreppe in den Garten, einen Hausanschlussraum/ Waschküche und einen weiteren Kellerraum mit Dusche und WC. Die Aussenanlagen bestehen aus einem kleinen Sonnengarten und einer Terrasse. Zum Haus gehört eine separate Garage (€ 15.000,-).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in den wesentlichen Ausstattungsdetails in einem altersgerechten Zustand. Um moderne Standards zu erreichen, wären umfassende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Den Zustand des Hauses entnehmen Sie bitte vorab den beigefügten Bildern oder erfragen die Details telefonisch über unser Büro. n Eigentümer wieder liebevoll aufgearbeitet zu werden.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Buisdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Gleiches gilt für Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie die Sieg mit ihren vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Anschlussstelle der A560, A59 und A555 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 300.000 €
Adresse 53757 Sankt Augustin
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 152 m²
Objekt-Nr. IRG58

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer!

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 12.06.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Ofenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Anlagen

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