Gemütlicher Familienaltbau (Bj. 1884) mit ´Innenhof´, Doppelgarage, Werkstatt und großem Südgarten
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr gemütlichen Familienaltbau mit eigenem Charme im kleinen Königswinterer Ortsteil Bellinghausen. Mit ca. 145qm Wohnfläche (EG + OG) umfasst dieses Haus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit angrenzender, separater Küche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (als Durchgangsbereich), ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, ein separates WC sowie einen geräumigen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer eigenem Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich. Hinzu kommt - als Ausbaureserver! - die großzügige Mansarde. Hier könnten zwei weitere Zimmer problemlos realisiert werden. Das Haus ist teilunterkellert. Ein ´Innenhof´ mit viele Platz, eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie der große Sonnengarten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Verkauf wird nun sicherlich eine jüngere Generation dem Haus wieder Familienleben einhauchen. Die neuen Eigentümer werden in vielen Dingen Hand anlegen müssen, um das Haus in einen zeitgemäßen, modernen Zustand zu versetzen. Die

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Die Mansarde bietet weitere Ausbaureserve, welche jedoch in den veranschlagten 145qm nicht berücksichtig wurde.

Lage

Das Haus befindet sich im kleinen, beschaulichen Königswinterer Ortsteil Bellinghausen. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportangebote, Ärzte...usw. finden Sie im benachbarten Oberpleis. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.388 m²
Objekt-Nr. B28a

Adresse

Bellinghausener Straße 28a, 53639 Königswinter

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 09.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1884
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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