Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sonnengarten (521qm), Vollkeller und Carport in Ruhiglage von Thomasberg
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten, Terrasse und Carport in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Thomasberg. Mit ca. 115qm Wohnfläche (zzgl. Gäste-Zimmer im Untergeschoss) umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Das I.Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich. Obendrauf thront das ausgebaute, großzügige Dachstudio, welches vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Gartengeschoss befinden sich ein Gäste- oder Hobbyzimmer, ein klassischer Kellerraum, eine Wasch-/ Trockenraum sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein weiterer, offener PKW- Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Hierzu besteht ein Vertrag mit einem Energie-Versorgungsunternehmen, welcher durch den neuen Eigentümer übernommen werden muss.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 115 m²
Zimmer 4
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 521 m²
Objekt-Nr. St28

Adresse

Steinringer Straße 28b, 53639 Königswinter

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Gültig bis 25.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1985
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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