Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Weitblick und herrlichem Sonnenareal in KW-Thomasberg
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem, tollem Sonnengrundstück (inkl. weiterer Bauparzelle!) und Garage in ruhiger Lage von Königswinter-Thomasberg.

Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (mit Weiblick), eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich. Das Gartengeschoss verfügt über zwei große Schlafräume, ein modernes Duschbad, eine kleine, separate (Kinder-) Küche und neben einem klassischen Kellerraum noch über den Heizungsraum sowie eine großzügige Waschküche mit weiterer Duschgelegenheit und Zugang zum Garten.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem weiteren PKW-Stellplatz davor. Der Sonnengarten ist überdurchschnittlich gut gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Besonderes Highlight ist der alte Bergwerkstollen aus vergangenen Zeiten. Dieser Stollen wurde im Jahre 1889 vom legendären J.G. Adrian (Namensgeber der benachbarten Straße "Am Adriansberg") erbaut. Noch heute ist er bis auf eine Tiefe von ca. 350m zu begehen. Das Grundstück ist zudem über die Wiesenstraße anzufahren. Hieraus ergibt sich eine weitere Bauparzelle. Weitere Informationen hierzu erfragen Sie bitte über unser Büro.

Ausstattung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Streif. Die damalige Baubeschreibung liegt uns natürlich vor. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Das Exposé sowie die Grundrisse können Sie sich direkt auf unserer Homepage runter laden.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 170 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.189 m²
Objekt-Nr. T22_N

Video

Adresse

Terrassenweg 22, 53639 Königswinter

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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