Freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhiglage!! 200qm, 2 Bäder, Bj. 2013, 1.053 Areal...
Haus zum Kauf in Neustadt

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse(n) und großem Grundstück in herrlicher Ruhiglage nur wenige Meter von den Feldern entfernt in Neustadt-Bühlingen. Mit ca. 197qm umfasst dieses gemütliche Familienhaus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Terrassen und Garten, ein separates, geräumiges Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie einen großzügigen Dielenbereich mit Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, Infrarotkabine und Fernster, zwei Kinderzimmer, ein ´Kinderbad´ und einen Flurbereich. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein normaler Kellerraum, eine Waschküche und ein großer Heizungs-/ Kellerraum mit Aussentreppe in den Garten. Zwei offener PKW-Stellplätze, die umlaufende Terrasse und der große Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Der Eigentümer hat dieses Familienhaus selbst geplant, liebevoll aufgebaut und im Jahr 2013 fertig gestellt. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, sind noch letzte Restarbeiten zu erledigen. Hierzu zählen insbesondere die Fertigstellung des Kinderbads, des Flurbereichs sowie das Anlegen der Rasenfläche. Dies ist mit wenig Aufwand schnell zu erledigen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Die Fußbodenheizung lässt sich allen Räumen über ein Thermostat separat regeln. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Der neue Eigentümer darf sich auf ein neues Zuhause freuen, welches sich in Sachen Energieeffizienz (Fassade, Dach, Heizung) auf einem hohen Niveau befindet. Das Haus ist somit zukunftssicher aufgestellt und es sind keine Investitionen nötig. Gleiches gilt für die Innenausstattung. Mit kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus fertig gestellt und das Familienleben kann hier voll durchstarten.

Lage

Das Haus befindet sich im kleinen, beschaulichen Örtchen Bühlingen und somit nur knapp einen km von Neustadt entfernt. Der Flurweg ist ein kleiner Anliegerweg und gleichzeitig eine Sackgasse. Der ganze Ort strahlt eine unglaubliche Ruhe aus. Vom Haus sind es nur wenige Meter bis zu den Feldern...ideal für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen (es fährt ein Bus), Banken, Ärzte, Apotheken u.v.m. finden Sie in Neustadt bzw. im wenige Kilometer entfernten Asbach. Die Anschlusssteller der A3 (Neustadt-Ferntal) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 196 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 97 m²
Grundstücksfläche 1.053 m²
Objekt-Nr. FW11

Video

Adresse

Flurweg 11, 53577 Neustadt

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Gültig bis 21.04.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2013
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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