Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage! 5.041qm Areal mit Blick über die Felder...
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und tollem Sonnenareal direkt an den Feldern gelegen im kleinen Königswinterer Ortsteil Nonnenberg.

Das Haus (ca. 170qm) umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und ein Flurbereich. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Sonnenterrasse. Die Wohnung (ca. 80qm) verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Hinzu kommt der Heizungsraum.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie weitere, offene PKW-Stellplätze. Die ehemalige, große Garage unter dem Haus dient heute als klassischer Stauraum. Das große Sonnengrundstück bietet mit über 5.000qm Fläche natürlich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Vorteil hierbei ist, dass am westlichen Rande des Grundstücks ein Feldweg verläuft über den das Grundstück auch im hinteren Bereich anzufahren ist. Wer schon immer mal seine Pferdestallung im eigenen Garten haben wollte...hier ist dies problemlos möglich. Es wäre jetzt zu zeitaufwendig alle Optionen des großen Grundstücks mit hinterer Anfahrtsmöglichkeit aufzuzählen. Es wird sich ganz sicher Derjenige in diesen Zeilen wiederfinden für den es interessant ist. Aber auch ganz ohne ´Anfahrtsvorteil´ ist die Gartensituation nach hinten raus einfach toll. Sie genießen einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder. Dies findet sich so heutzutage nur noch sehr selten.

Ausstattung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Okal (Typ E 117-414). Die damalige Baubeschreibung nebst Bauunterlagen liegen uns natürlich vor. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Sicherlich wird der neue Eigentümer gewisse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchführen, um es sich nach eigenen Wünschen herzurichten.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Familien, Radfahrer, Läufer und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Sportvereine...und vieles mehr finden Sie im nahegelegenen Oberpleis (2 Autominuten). Nonnenberg zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche 250 m²
Zimmer 9
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 5.041 m²
Objekt-Nr. HW125

Adresse

Hüscheider Weg 125, 53639 Königswinter

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 24.03.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1985
Bauweise Fertigteile
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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