Freistehender Bungalow mit Garage in toller Ruhiglage! Außenpool, Sauna, Wärmekabine, Kaminofen...etc.!!
Haus zum Kauf in Niederkrüchten

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen freistehendes - sehr gepflegtes - Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Ruhiglage in Niederkrüchten-Elmpt. Mit ca. 111qm Wohnfläche umfasst dieser Bungalow im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, eine separate Küche, eine Gäste-WC mit Fenster sowie einen großzügigen Dielen-/ Flurbereich. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit Tageslicht, ein Gäste-Zimmer, einen "Saunaraum", eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Flurbereich. Zum Haus gehören einen liebevoll angelegter Garten bzw. Außenbereich mit großer Terrasse und eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Eigentümer haben bei Einzug im Jahr 2010 sehr umfassende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten durchgeführt. Eine detaillierte Aufstellung hierüber können wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen. Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit Rolläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt.

• Kaminofen
• Außenpool
• Sauna
• Wärmekabine
• Rolläden
• Garage
• Waschküche
• große, überdachte Terrasse (ca. 30qm)
• Glasfaseranschluss
• etc.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Eine vierköpfige Familie findet im Erdgeschoss problemlos ihren Platz. Hinzu kommen die Bereiche im Untergeschoss des Hauses. Ein großer Hobbyraum und ein weiteres Gäste-Zimmer bieten Platz für Besuch und das Home-Office. Highlight des tollen Gartens ist der große Pool...ein Traum für alle Kids und auch für die Eltern. Letztere haben zudem sicherlich auch große Freude an der Sauna und der Wärmekabine im Untergeschoss. Im Verbund mit dem Außenpool ein tolles "Wellness-Gespann".

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) in Ortsrandlage (und gleichfalls idyllisch direkt am Waldrand) von Niederkrüchten-Elmpt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum. Gleiches gilt für Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Niederkrüchten, welche mit dem Bus problemlos zu erreichen sind.
Ebenso prägen Reiterhöfe die weitläufigere Umgebung. Dies könnte das ein oder andere Herz höher schlagen lassen.

Mehr oder weniger um´s Eck befindet sich ein Golfplatz; der Yachthafen von Roermond ist ca 10km entfernt. Die Städte Mönchengladbach (20min), Krefeld (30min) und Düsseldorf (30min) sind gut angebunden und schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 41372 Niederkrüchten
Wohnfläche 111 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 101 m²
Grundstücksfläche 569 m²
Objekt-Nr. NK3

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 06.06.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Sauna
Garagenanzahl 1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Anlagen

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