Ein "Altbau-Traum über zwei Ebenen" mitten im Combahnviertel! 151qm, 2 Bäder, Dachterrasse...etc.!
Wohnung zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Traumwohnung über zwei Ebenen im I.OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Gründerzeitaltbaus (Bj. 1901) direkt am Rhein im Beueler Combahnviertel. Mit ca. 151qm umfasst diese Wohnung in der unteren Ebene einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer (großer Durchbruch möglich), eine separate Küche mit Zugang auf die große Dachterrasse, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Flur-/ Dielenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über ein ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und einen Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Lage

Das Haus befindet sich einer der begehrtesten Lagen im Beueler Zentrum. Sowohl der Rhein als auch das Beueler Zentrum mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp einer Minute fußläufig zu erreichen. Die bekannten Beueler Biegärten sind um´s Eck und auch das Bonner Zentrum ist fußläufig schnell erreicht, d.h. in wenigen Minuten ist man am "Bertha". Die Autobahnanschlussstellen an die A59, A562 (Südbrücke), A565 (Nordbrücke) und A555 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 739.000 €
Adresse 53225 Bonn
Wohnfläche 151 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 8 m²
Objekt-Nr. C45

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1901
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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